二手房个税由卖方承担。二手房个税是指在二手房买卖中，税务部门向卖方征收交易平台产生的差价获得的收入。依据规定，对住房出售的个人，可以提供完整、准确的有关凭证，可以正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税。
二手房个税计算
1、普通住宅2年之内：{售房收入|购房总额|}×20%;
2、2年以上5年以下的普通住宅：×20%。
3、供应公房：5年之内，×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平米，土地出让金=1560元/平米×1%×建筑面积。
4、5年以上普通住宅免交个税。
二手房个税缴纳规定
1、打折政策：
个人出售自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房，获得的所得免征个人所得税
个人供应商业用房获得的所得，应按规定缴纳个人所得税，不能享受自用5年以上的家庭唯一生活用房免税的政策。
2、基本政策：
对住房出售所得征收个人所得税时，以实质成交价格为出售收入。对出售住房收入计算个人所得税应纳税所得额时，纳税人可凭原购房合同、发票等有效凭证，经税务机关审核后，允许从其出售收入中减除房子原值、出售住房过程中缴纳的税金及有关合理成本。
纳税人未提供完整、准确的房子原始凭证，不正确计算房子原值和应纳税额的，税务机关可依据税法规定，对其实行核定征税。
“未提供完整、准确的房子原值凭证”是指纳税人不可以提供房子购买合同、发票或建导致本、成本支出的有效凭证，或契税征管档案中没上次买卖价格和建导致本、成本支出金额等记录。
凡纳税人能提供房子购买合同、发票或建导致本、成本支出的有效凭证，或契税征管档案中有上次买卖价格或建导致本、成本支出金额等记录的，均应根据核实征收方法计征个人所得税。
基本计算公式为房子买卖价格减除房子购买价格后的差额乘以税率20%。
