目前交易房屋的人都是在增加，若是自己个人供应房源的话，就需要了解卖房屋也是需要交纳相应的税费。这税费的学问还是不少的，依据自己所拥有房屋的年限，所需要交纳的税费也是不同的，这类都是大家要来认识，至少是对于卖房屋有一个有关的认知。那样，记者就说一说，卖房要交什么税？卖房营业税是什么？
1、个人所得税：成交价或评估价1%
卖房要交什么税？
3、买卖服务费：建筑面积3元
2、营业税及附加税：成交价或评估价5.5%
5、土地出让金：成交价或评估价1%
4、买卖印花税：成交价或评估价0. 05%,到今天免征
卖房营业税是什么？
2、不管根据据实征收的方法，还是根据核定征收的方法，只须在出售时产生额外所得的，都凑合差价征收个人所得税。这对于买房为了以后出售赚取差价的炒楼者来讲，可预期的价值将大大降低。在获得房地产证后立刻出售的业主，不只将缴纳成交额5.5%的营业税，一旦出现部分，则还要就部分缴纳20%的个人所得税。
1、个人购买并居住不足一年的普通住宅销售，按销价格减去购入原价后的余额为营业额计算缴纳营业税，并按应交营业税额附征城市维护建设费、费附加，个人销售自用达五年以上并且是用房者，经地方税务机关核实，其所得暂免征个人所得税，个人销售自用年限不足五年且有额的房地产，按收入全额1.3%的征收率征个人所得税。
综上所述，本文主如果讲述了卖房要交什么税，与卖房营业税是什么的有关内容，目前大家看到了卖房屋所需要缴纳的税费类型是不少的，但不是这类税费都是需要缴纳的，也是依据我们的房地产状况来缴纳相应的税费，具体的参照本文的内容核对一下。
3、居住时间从销售方房地产证或者契税纳税证明上的日期算起。居住未满5年的普通住房和居住满5年的非普通住房差额征收营业税;未满5年的非普通住房全额即购买的价格征收营业税;居住满5年的普通住房免征营业税。
